一、投资小的好项目有哪些?
以下列举几个投资好项目，仅供参考：
1、开奶茶店
奶茶店现在在城市中非常普遍，非常受年轻人的欢迎。奶茶成本低，利润空间非常高，只要您选址合适，在学校或是大型商业区周边，基本是不愁发展的。而奶茶店一般只需十几或二十几的小店即可，只要味道较好，每天的销售额极其火爆，也可以加盟品牌商家，有品牌基础在，能很快的发展起来。
2、宠物店
现如今很多都喜欢饲养宠物，宠物行业的发展也带到一系列的产业，比如宠物用品店，它的前期投入少，利润高，但是需要要相应的专业技术。花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高。除了售卖宠物用品店，还可以开展宠物托所、宠物婚介处和宠物美容院。宠物的店铺最好选择在小区等地，因为丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，大多数家中都有宠物，宠物市场前景灿烂。
3、自助洗衣店
自助洗衣店采用投钱启动洗衣机、干洗机，洗衣过程由消费者自己操作，洗衣加烘干1小时，方便、快捷、卫生，适合在大专院校附近，住户集中的居民区、医院、宾馆等人口密集地区开设。该项目在日，韩及欧美等发达国家已非常流行，但在国内还刚刚起步，所以前景非常广阔。初期购买设备，租用门面的启动资金需要20万元。
4、指甲美容店
一般人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术，学费仅为2000元左右。再加上你所准备的2-3万元的启动资金，一家包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目的美甲中心便可以顺利地建设起来了。每月收益净收入一般过万元。
二、找投资项目需要注意什么？
1、要适合自己。俗话道：隔行如隔山。因此在投资的过程中，一定要找自己熟悉或者擅长能挂得上钩的项目。创业者和生要以自己现有的条件，或者至少通过努力和用心，找到弥补差距的办法，把这个项目切切实实地做起来。
2、要看准备投资项目的前景。投资和经营该项目，要有比较可观的利润，或者要能够达到创业者和生意人本身的期望利润。该项目的市场潜力要有足够可挖的空间，也就是说，要有充分可利用的市场细分空间，不能过于饱和。
3、对于很多创业者而言一定要要多考察市场，要找潜力较大的行业进行投资。在选择项目上切记不要跟风，尽挑一些市场最流行最赚钱的行当。要知道，这些项目基本上已经处于饱和状态，就算还有一些空间，利润也没有多少了。
任何一个项目都有它自己特定的目标消费群体，创业做生意，很多项目能否赚钱，有时候并不在于项目本身的好与坏，而是在于具体的操作方法是否得当。我们都知道收益往往是跟风险紧密联系在一起的，所以不管做什么投资，心态很重要，要赢得起也输得起，不要一失败就一蹶不振。
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